Разбивочные работы по закреплению на местности точек с известными высотными и плановыми координатами называют выносом в натуру. Мероприятия по выносу границ участка в натуру направлены на определение точных границ землепользования.
Данная процедура относится к одному из этапов геодезических работ, суть которой заключается в закреплении точек на местности либо их точного переноса с проектной документации на натуру (на местности). Для этого используются параметры в известной всем трехмерной системе координат (х, у, z). Современная геодезия оснащена GPS-оборудованием, точность которого позволяет выполнять операции любой степени сложности. Работают с такой аппаратурой высококлассные специалисты, обладающие необходимой базой знаний и отточенными практическими навыками.
По-другому точки называются - межевые знаки. Государственный кадастр недвижимости (ГКН) в обязательном порядке содержит о них всю информацию. Поскольку четкого законодательного определения у процедуры выноса нет, она в отдельных случаях может называться по-разному: выносом участка, определением границ, закреплением участка, восстановление межевых знаков, восстановление границ земельного участка, определением границ, выносом точек и т.д.
Для чего необходим вынос в натуру?
Данный вид геодезических работ служит для закрепления на местности точек с определением или использованием параметров в трехмерной системе координат (x, y, z) или их переноса с проекта на натуру с точностью, указанной в проекте. В современной геодезии данные работы выполняются при помощи GPS- оборудования – приборами, снабженными высокоточной электроникой.
Если землепользование подлежит реорганизации, или в документах на права собственности отсутствует информация о закреплении границ зем. участка межевыми знаками (кстати, это самый распространенный случай) – вынос в натуру будет необходим. Выполняется данная процедура и при утрате или уточнении границ земучастка в случаях, когда покупатель (арендатор) желает убедиться, соответствует ли фактическая площадь участка указанной в документах на право собственности. Особенно злободневен вынос в натуру при соседских спорах, когда приходится обращаться в судебную инстанцию. При таких обстоятельствах определение границ участка – обязательная процедура.
Когда необходимо делать вынос в натуру?
После заключения договора купли-продажи на земельный участок его необходимо в обязательном порядке зарегистрировать. Когда данные о нем, с указанием межевых точек, появятся в ГКН, можно будет вести речь об участке, как о самостоятельном объекте недвижимости. Участку присваивается кадастровый номер, а владелец получает на него все права.
В этом случае, чтобы перенести точки с кадастра на натуру, и заказывается процедура выноса. В процессе эксплуатации участка и во время совершения с ним сделок вопрос соответствия его границ кадастровым документам может всплывать неоднократно (спорные моменты с соседями, требования покупателя).
После того как границы участка определены, кадастровый инженер передает заказчику -акт выноса границ земельного участка
Вынос границ участка - процесс сложный. При определении местоположения точек поворота участка используется высокоточное GPS-оборудование.
Наши специалисты помогут Вам восстановит на местности межевые точки участка с применением высокоточного геодезического оборудования. Мы гарантируем высокое качество и низкую стоимость разбивочных работ!